Thứ Ba, Tháng Tư 6, 2021
  • Home 1
  • Home 2
  • Thông Tin Thị Trường Bất Động Sản – Phân Tích Của Chuyên Gia
  • Trang Mẫu
Kênh Thông Tin BĐS Chuyên Nghiệp
Advertisement
  • Trang Chủ
  • Dự Án
  • Tin Tức – Sự Kiện
  • Tài Liệu Nổi Bật
  • Thị Trường
    • Bất động sản Long An 2019: 5 điểm sáng đưa thị trường cất cánh
    • Thị trường bất động sản Long An bước vào giai đoạn tăng trưởng mới
    • Thị trường bất động sản Long An sôi động Nhờ Các “Ông Lớn” bỏ vốn hàng Ngàn Tỉ vào
    • LÝ GIẢI XU HƯỚNG SĂN NHÀ PHỐ ĐÃ THÀNH HÌNH
No Result
View All Result
Kênh Thông Tin BĐS Chuyên Nghiệp
  • Trang Chủ
  • Dự Án
  • Tin Tức – Sự Kiện
  • Tài Liệu Nổi Bật
  • Thị Trường
    • Bất động sản Long An 2019: 5 điểm sáng đưa thị trường cất cánh
    • Thị trường bất động sản Long An bước vào giai đoạn tăng trưởng mới
    • Thị trường bất động sản Long An sôi động Nhờ Các “Ông Lớn” bỏ vốn hàng Ngàn Tỉ vào
    • LÝ GIẢI XU HƯỚNG SĂN NHÀ PHỐ ĐÃ THÀNH HÌNH
No Result
View All Result
Kênh Thông Tin BĐS Chuyên Nghiệp
No Result
View All Result
Home Tài Liệu Nổi Bật

Đất nền vùng ven Tp.HCM âm thầm tăng giá bất chấp Covid-19

admin by admin
5 Tháng Sáu, 2020
in Tài Liệu Nổi Bật, Thị Trường
0
Bất động sản vùng đô thị TP.HCM mở rộng: Long An đang trỗi dậy
626
SHARES
3.4k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, hầu hết các phân khúc bất động sản trên thị trường hiện nay đều lâm vào cảnh “bất động”. Chỉ riêng thị trường đất nền vùng ven như Q. 9, Bình Chánh, Long An, đặc biệt là những khu đất đã hoàn thiện về mặt pháp lý pháp lý thì lại “miễn nhiễm” với dịch.

bất động sản vùng ven thu hút các nhà đầu tư
bất động sản vùng ven thu hút các nhà đầu tư trong âm thầm

Từ những dự án lâu năm ở khu Đông

Trong tình huống dịch bệnh đang diễn ra phức tạp, khi mà nhiều dự án bất động sản “đứng hình” vì khúc mắc pháp lý… thì nhiều nhà đầu tư tại phía Nam lại đang âm thầm tìm đến những khu vực vùng ven, có tiềm năng phát triển tốt để đầu tư.

Theo khảo sát mới đây của phóng viên batdongsanvungven24h, trên các trục đường từng là điểm “nóng” về giao dịch đất nền như Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng, Trường Lưu (quận 9)… nhiều văn phòng môi giới đã phải đóng cửa, những điểm tư vấn lưu động vắng bóng người qua lại.

Khá lạ lẫm và không khỏi ngỡ ngàng trước những gì nhìn thấy, chúng tôi ghé vào một văn phòng môi giới trên đường Trường Lưu để hỏi thì được biết, từ sau Tết âm lịch, do ảnh hưởng của dịch bệnh nên hầu hết các văn phòng ở đây đều đóng cửa, cho nhân viên làm việc tại nhà, ai có việc cần thiết thì mới lên văn phòng.

Hơn nữa, các dự án đã mở bán trước đó thì nay đã hết hàng nên không cần thiết phải ngồi trực ở dự án nữa. Nếu khách có nhu cầu bán lại thì sẽ liên hệ với công ty hoặc nhân viên môi giới qua điện thoại. Sau đó công ty sẽ tìm khách để mua thông qua các kênh khác nhau như chạy quảng cáo, bán hàng online trên facebook, google….

“Chỉ nhìn từ bên ngoài thì có lẽ ai cũng tưởng chừng thị trường đang đứng, nhưng thực chất bất động không có nghĩa là đứng. Giá giao dịch tại khu vực này vẫn âm thầm tăng”, anh Tuấn Anh, nhân viên môi giới của văn phòng này nói.

Khi được hỏi về giá cả hiện tại như thế nào, anh Tuấn Anh không ngần ngại chia sẻ, một lô đất có diện tích khoảng 50m2 trên đường Trường Lưu hiện tại có giá giao động từ 2,1 đến 2,3 tỷ đồng, tương đương 42 – 46 triệu đồng/m2. Những lô có diện tích lớn như 80m2 trở lên thì có giá từ 35 – 40 triệu đồng/m2. Tăng khoảng 5 triệu đồng/m2 so với thời điểm cuối năm 2019.

Tiếp tục di chuyển về khu vực gần Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu và  Tuyến Metro số 1 (đường sắt trên cao), chúng tôi tưởng chừng khu vực này sẽ sôi động hơn nhưng sự thật lại hoàn toàn ngược lại. Dọc tuyến đường Hoàng Hữu Nam, từ đường Nguyễn Văn Tăng kéo dài đến Quốc lộ 1A,  không có một bóng môi giới bất động sản nào. Các văn phòng môi giới cũng phần lớn là đóng cửa.

Tuy nhiên, khi ghé vào một quán nước trên mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, chúng tôi được chị Thảo, vừa là chủ quán cũng là người dân ở đây cho biết, giá đất tại tuyến đường này hiện đang ở mức khá cao. Những lô nằm ngay mặt tiền đường có giá lên đến 100 triệu đồng/m2, còn những lô nằm sâu trong ngõ thì cũng đang được rao bán với giá từ 50 – 60 triệu đồng/m2.

Tại dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long, tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, từ lâu được giới trong ngành nhắc tới với cái tên Khu đô thị “ma”. Nhưng hiện tại, các dãy nhà phố, nhà liên kế ngay khu vực cổng vào của dự án đang được xây dựng tấp nập, các cửa hàng cafe, quán nước, quán ăn và văn phòng công ty đã “sáng đèn”.

Anh Danh, một nhân viên môi giới tại đây cho biết, một căn nhà phố có diện tích 100m2 tại đây hiện đang được bán với giá từ 5 – 7 tỷ đồng, những căn nằm ngay mặt tiền đường lớn và gần cổng vào thì có giá khoảng từ 10 – 15 tỷ đồng/căn.

“Mức giá này đã tăng từ 7 – 10 triệu đồng/m2 so với thời điểm trước Tết. Các căn nhà này đang được xây dựng và được chủ rao bán lại”, anh Danh nói.

Cho đến các dự án bất động sản tiềm năng ở khu Tây

Tương tự, tại khu vực huyện Bình Chánh, với những thay đổi mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, cùng với thông tin đủ tiêu chí để lên Quận, huyện Bình Chánh đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Theo đó, giá đất nền Bình Chánh cũng ghi nhận mức tăng đáng kể.

Theo khảo sát, khoảng đầu năm 2018, giá đất trung bình ở Bình Chánh khoảng 28 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, giá đất đã tăng lên 39 triệu đồng/m2. Song, mức giá ở các vị trí sẽ khác nhau sẽ khác nhau.

Cụ thể, giá đất ở xã Bình Hưng hiện trung bình là 80 triệu đồng/m2 (khu Trung Sơn lên tới 130 triệu đồng/m2), xã Phong Phú là 35 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 28 triệu đồng/m2… Thống kê chung, giá đất nền Bình Chánh hiện thấp nhất là 9 triệu đồng/m2, cao nhất là 130 triệu đồng/m2.

Xét về biên độ tăng giá, dẫn đầu là xã Tân Nhựt tăng 79% so với khoảng thời gian đầu năm. Tiếp theo là các xã Lê Minh Xuân 60,5%, xã Bình Chánh là 27% và xã Vĩnh Lộc A là 23%.

Bà Trần Thị Thu Hương, Giám đốc một sàn giao dịch có văn phòng tại quận Phú Nhuận chia sẻ, việc các nhà đầu tư đang hướng tới khu vực này là không có gì là khó hiểu. Bởi về mặt lý thuyết, đúng vào lúc quỹ đất trong trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt và mức giá cũng đang ở mức cao, thì Bình Chánh vẫn còn nhiều quỹ đất nền, giá lại mềm hơn rất nhiều.

Hơn nữa, huyện Bình Chánh đang được đánh giá là khu vực bất động sản đất nền rất tiềm năng vì hệ thống giao thông kết nối với các tuyến đường quan trọng đã hình thành.

Cụ thể, Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hòa, Long An; Đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến quận 7; Đường Võ văn Kiệt nối từ Quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến quận 2 và đi Đồng Nai. Ngoài ra quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc của tỉnh Long An.

“Vị trí nằm trong thành phố nhưng lại có nhiều đặc điểm tương đồng với đời sống ở nông thôn. Tại đây, nhà đầu tư có thể xây dựng những công trình xây dựng mang tính nghỉ dưỡng, hay biệt thự vườn mới lạ”, bà Hương nói và cho biết thêm,

Sau vụ vỡ lở của Công ty Alibaba và hàng loạt vụ việc liên quan đến dự án “ma” trên thị trường vừa qua, nhà đầu tư cần phải hết sức cảnh giác và phải tìm hiểu kỹ thông tin trước khi “xuống tiền”. Bởi hiện nay, trên thị trường có không ít các công ty vì ham lợi nhuận mà tự vẽ quy hoạch, tự biến đất rừng, đất nông nghiệp… thành dự án khu dân cư. Chính vì thế nếu bạn là một nhà đầu tư mới tìm hiểu thị trường, nên nhờ đến một chuyên viên môi giới chuyên nghiệp hoặc chọn mặt gởi vàng tại nơi các chủ đầu tư đất nền Bình Chánh uy tín như Thắng Lợi Group, Trần Anh Group….

Một số dự án đất nền Bình Chánh tiêu biểu trên thị trường hiện nay có thể kể đến Thắng Lợi Central Hill 2, Galaxy Nam Sài Gòn của Thắng Lợi Group, Phúc An City của Trần Anh Group. Ngoài ra quý khách hàng cũng có thể liên hệ trực tiếp với chuyên viên của batdongsanvungven24h qua HOTLINE: 0867672731 để được tư vấn và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.

Thắng Lợi Central Hill là một dự án đất nền tiêu biểu tại khu vực Bình Chánh - Long An
Thắng Lợi Central Hill là một dự án đất nền tiêu biểu tại khu vực Bình Chánh – Long An
5 / 5 ( 1 bình chọn )
Tags: đất nền bình chánhđất nền giá rẻ vùng venđất nền long an
Previous Post

Bắt đáy thị trường bất động sản, nhà đầu tư bắt đầu quay lại gom đất

Next Post

Cần Giuộc – mảnh đất lành cho người trẻ đầu tư bất động sản

admin

admin

Related Posts

tra cứu mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước
Tài Liệu Nổi Bật

Tra Cứu Mã Số Thuế Cá Nhân Bằng Thẻ Căn Cước – 4 Bước Đơn Giản

by admin
3 Tháng Bảy, 2020
Đất nền Bình Chánh có còn là kênh đầu tư HOT năm 2020?
Thị Trường

Đất nền Bình Chánh có còn là kênh đầu tư HOT năm 2020?

by admin
10 Tháng Sáu, 2020
Bắt đáy thị trường bất động sản, nhà đầu tư bắt đầu quay lại gom đất
Dự Án

Bán Đất Nền Cần Đước Trong Thời Tăng Giá – Ai Là Người Được Lợi?

by admin
4 Tháng Sáu, 2020
Dự Án Thắng Lợi Central Hill – Cập Nhật Hình Ảnh Bàn Giao Mới Nhất
Tài Liệu Nổi Bật

Tài chính dưới một tỷ đồng có nên đầu tư bds thời điểm này?

by admin
1 Tháng Sáu, 2020
Central Hill Nam Sài Gòn – Đất Nền, Nhà Phố Thương Mại Bình Chánh
Central Hill Nam Sài Gòn

Bất động sản khu Tây hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông lớn

by admin
22 Tháng Năm, 2020
Next Post
Cần Giuộc – mảnh đất lành cho người trẻ đầu tư bất động sản

Cần Giuộc - mảnh đất lành cho người trẻ đầu tư bất động sản

Recommended

Hưng Gia Garden City – Khu đô thị đáng sống giữa lòng Bến Lức

Hưng Gia Garden City – Khu đô thị đáng sống giữa lòng Bến Lức

20 Tháng Mười Hai, 2019
Khung giá đất tăng tác động thế nào đến thị trường năm 2020

Khung giá đất tăng tác động thế nào đến thị trường năm 2020

9 Tháng Một, 2020

Chuyên mục

  • Central Hill Nam Sài Gòn
  • Chưa được phân loại
  • Dự Án
  • Galaxy Hải Sơn
  • Galaxy Nam Sài Gòn
  • Hưng Gia Garden City
  • Tài Liệu Nổi Bật
  • Thắng Lợi Central Hill Bến Lức
  • Thắng Lợi J Dragon
  • Thắng Lợi Riverside Market
  • Thị Trường
  • Tin Tức – Sự Kiện
  • VINATOWN Sơn Ca
  • Young Town – Tây Bắc Sài Gòn

Don't miss it

tra cứu mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước
Tài Liệu Nổi Bật

Tra Cứu Mã Số Thuế Cá Nhân Bằng Thẻ Căn Cước – 4 Bước Đơn Giản

3 Tháng Bảy, 2020
dự án thắng lợi j dragon cần đước
Dự Án

Khu Đô Thị Thương Mại Cần Đước – Dự Án Thắng Lợi J Dragon Long An

23 Tháng Bảy, 2020
Đất nền Bình Chánh có còn là kênh đầu tư HOT năm 2020?
Thị Trường

Đất nền Bình Chánh có còn là kênh đầu tư HOT năm 2020?

10 Tháng Sáu, 2020
Bắt đáy thị trường bất động sản, nhà đầu tư bắt đầu quay lại gom đất
Dự Án

Bán Đất Nền Cần Đước Trong Thời Tăng Giá – Ai Là Người Được Lợi?

4 Tháng Sáu, 2020
Dự Án Thắng Lợi Central Hill – Cập Nhật Hình Ảnh Bàn Giao Mới Nhất
Tài Liệu Nổi Bật

Tài chính dưới một tỷ đồng có nên đầu tư bds thời điểm này?

1 Tháng Sáu, 2020
Central Hill Nam Sài Gòn – Đất Nền, Nhà Phố Thương Mại Bình Chánh
Central Hill Nam Sài Gòn

Bất động sản khu Tây hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông lớn

22 Tháng Năm, 2020
Kênh Thông Tin BĐS Chuyên Nghiệp

Kênh thông tin bất động sản Uy Tín - Tận Tâm - Chuyên Nghiệp. Chuyên mua bán, phân phối nhà đất khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Categories

  • Central Hill Nam Sài Gòn
  • Chưa được phân loại
  • Dự Án
  • Galaxy Hải Sơn
  • Galaxy Nam Sài Gòn
  • Hưng Gia Garden City
  • Tài Liệu Nổi Bật
  • Thắng Lợi Central Hill Bến Lức
  • Thắng Lợi J Dragon
  • Thắng Lợi Riverside Market
  • Thị Trường
  • Tin Tức – Sự Kiện
  • VINATOWN Sơn Ca
  • Young Town – Tây Bắc Sài Gòn

Browse by Tag

bất động sản vùng ven bến lức Central Hill Bến lức central hill nam sài gòn Central hill thắng lợi chia sẻ kinh nghiệm đầu tư DỰ ÁN GALAXY HẢI SƠN Galaxy Hải Sơn - Đức Hòa HẢI SƠN GALAXY ĐỨC HÒA - LONG AN kinh nghiệm đầu tư đất nền nhà phố Central hill bến lức nhà phố giá rẻ nhà phố vườn nhà đất uy tín giá rẻ pháp lý an toàn thông tin đất nền Thông tin đất nền an toàn thông tin đất nền long an thắng lợi central hill Thắng Lợi Riverside Market tìm hiểu đất nền long an Tư vấn miễn phí VinaTown Sơn Ca vì sao nên đầu tư đất nền xu hướng dịch chuyển Young town Tây bắc đất nền an toàn giá rẻ đất nền bình chánh đất nền chính chủ đất nền giá rẻ có sổ sẵn đất nền giá rẻ vùng ven đất nền khu tây đất nền long an đất nền pháp lý an toàn đất nền pháp lý đầy đủ đất nền sổ hồng long an đất nền sổ đỏ đất nền vùng ven đất nền vùng ven có sổ đất nền vùng ven giá rẻ đất nền đức hòa long an đất nền ở đâu đang nổi bật đất pháp lý an toàn đất sổ hồng đất sổ hồng riêng

Đăng Ký Tư Vấn

© 2020 Bất Động Sản 24H Kênh Thông Tin Chuyên Nghiệp.

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Dự Án
  • Tin Tức – Sự Kiện
  • Tài Liệu Nổi Bật
  • Thị Trường
    • Bất động sản Long An 2019: 5 điểm sáng đưa thị trường cất cánh
    • Thị trường bất động sản Long An bước vào giai đoạn tăng trưởng mới
    • Thị trường bất động sản Long An sôi động Nhờ Các “Ông Lớn” bỏ vốn hàng Ngàn Tỉ vào
    • LÝ GIẢI XU HƯỚNG SĂN NHÀ PHỐ ĐÃ THÀNH HÌNH

© 2020 Bất Động Sản 24H Kênh Thông Tin Chuyên Nghiệp.

08.6767.2731